Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ötvös János utca
Ötvös János utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 132 utcája közül a 10. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2022-ben az Ötvös János utca lakásai átlagosan 1 432 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 86 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (50 M Ft – 122 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 121 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 4 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 9 perc
- Orvosi rendelőVállcentrumkb. 7 perc
- ÓvodaHűvösvölgyi Gesztenyéskert Óvodakb. 12 perc
- IskolaPalotás Gábor Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 15 perc
- ParkHeinrich István utcai olimpiai emléktölgykb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVölgy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 432 | 9 | 1 432 | ±42% | 1 823 |
| 2019 | 1 040 | 5 | 1 040 | ±30% | 1 646 |
| 2018 | 1 004 | 5 | 1 004 | ±27% | 1 643 |
| 2016 | 805 | 5 | 805 | ±24% | 1 387 |
| 2015 | 620 | 11 | 591 | ±49% | 1 072 |
| 2014 | 381 | 9 | 381 | ±26% | 658 |
| 2008 | 695 | 3 | 695 | ±40% | 1 463 |
| 2007 | 539 | 6 | 539 | – | 1 204 |
| 2006 | 434 | 4 | 434 | – | 1 047 |
| 2005 | 500 | 18 | 500 | – | 1 253 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.