Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Szily Kálmán út

Szily Kálmán út, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 014 e Ft13 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 214 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+299%

Biatorbágy 10 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Szily Kálmán út lakásai átlagosan 1 014 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (52 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.

Összes lakásTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJohnny's Chili Manufaktúrakb. 12 perc
GyógyszertárForráskb. 13 perc
Orvosi rendelőHétszínvirág Gyermekorvosi Rendelőkb. 14 perc
ÓvodaBébi Hotelkb. 6 perc
IskolaBiatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnáziumkb. 17 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBiatorbágy, Tavasz utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szily Kálmán út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 014	13	–	1 014	–	±15%	1 059
2023	967	8	–	955	–	±8%	1 047
2022	886	10	–	912	–	±16%	1 128
2021	698	16	–	698	–	±9%	1 018
2020	652	10	–	652	–	±11%	999
2019	567	16	–	567	–	±17%	897
2018	441	11	–	435	–	±13%	722
2017	414	21	–	413	–	±15%	696
2016	338	26	–	338	–	±10%	582
2015	283	18	–	283	–	±17%	489
2014	254	28	–	255	260	±10%	439
2013	245	10	–	245	–	±9%	422
2012	258	10	–	260	–	±12%	452
2011	266	7	–	270	–	±15%	493
2010	285	16	295	282	–	±16%	549
2009	291	4	–	282	–	±8%	588
2008	302	10	–	305	–	±11%	636

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →