Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Juhász Gyula út

Juhász Gyula út, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 101 e Ft8 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 318 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+337%

Biatorbágy 10 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.

2024-ben a Juhász Gyula út lakásai átlagosan 1 101 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (59 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes lakásTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJohnny's Chili Manufaktúrakb. 5 perc
GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 15 perc
Orvosi rendelőHétszínvirág Gyermekorvosi Rendelőkb. 14 perc
ÓvodaMeserét Óvodakb. 6 perc
IskolaBiatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJuhász Gyula utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Juhász Gyula út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 101	8	–	1 101	±10%	1 149
2023	1 094	5	–	1 094	±10%	1 184
2022	1 084	5	–	1 084	±22%	1 380
2021	759	7	–	797	±17%	1 106
2020	659	10	–	659	±11%	1 010
2019	537	11	–	541	±15%	850
2018	461	13	–	461	±15%	754
2017	381	17	–	378	±15%	641
2016	339	10	–	337	±15%	584
2015	316	15	–	316	±13%	547
2014	252	5	–	258	±6%	435
2012	259	5	–	250	±14%	454
2011	262	5	–	222	±26%	486
2009	373	8	–	303	±53%	754
2008	299	32	293	300	±8%	629

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →