Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Hochwart Mihály utca

Hochwart Mihály utca, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár950 e Ft5 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 138 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+297%

Biatorbágy 10 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.

2024-ben a Hochwart Mihály utca lakásai átlagosan 950 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (50 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes lakásTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJohnny's Chili Manufaktúrakb. 3 perc
GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 11 perc
Orvosi rendelőHétszínvirág Gyermekorvosi Rendelőkb. 10 perc
ÓvodaMeserét Óvodakb. 3 perc
IskolaBiatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnáziumkb. 8 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHámory Imre utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hochwart Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	950	5	950	±12%	992
2023	981	4	981	±6%	1 062
2022	848	6	848	±8%	1 080
2021	675	6	675	±21%	984
2020	654	3	654	±10%	1 002
2019	565	9	577	±13%	894
2018	397	4	397	±23%	650
2017	386	7	377	±11%	649
2016	339	5	339	±15%	584
2015	323	9	323	±9%	559
2014	239	3	239	±21%	413
2013	257	5	257	±13%	443
2012	240	6	252	±20%	421
2009	268	3	–	±8%	541
2008	308	8	308	±13%	648

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →