Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Ohmüllner Márton sétány

Ohmüllner Márton sétány, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2018–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 059 e Ft4 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 268 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 5 év alatt+93%

Biatorbágy 10 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben az Ohmüllner Márton sétány lakásai átlagosan 1 059 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (52 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJohnny's Chili Manufaktúrakb. 7 perc
GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 16 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelő Dr. Száray Eszterkb. 14 perc
ÓvodaMeserét Óvodakb. 7 perc
IskolaBiatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnáziumkb. 6 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHámory Imre utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ohmüllner Márton sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 059	4	–	968	±18%	1 106
2021	716	3	–	716	±6%	1 044
2020	491	10	450	–	±30%	752
2019	550	9	534	562	±14%	870
2018	479	4	–	473	±5%	784

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →