Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › József Attila utca

József Attila utca, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár847 e Ft5 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 231 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 2022860 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Biatorbágy 7 utcája közül a 6. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.

2022-ben a József Attila utca lakásai átlagosan 847 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (38 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes lakásBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNon-stop ABCkb. 8 perc
GyógyszertárAranykereszt Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelő Dr. Száray Eszterkb. 11 perc
ÓvodaCsicsergő Óvodakb. 8 perc
IskolaKiss Zenede Alapfokú Művészetoktatási Intézmény - Bocskai István Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 10 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHunyadi ukb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

József Attila utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Szórás	Mai forintban*
2022	847	5	±25%	1 078

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →