Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Szabadság út

Szabadság út, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár935 e Ft4 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 120 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+122%

Biatorbágy 10 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.

2024-ben a Szabadság út lakásai átlagosan 935 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (48 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes lakásTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 5 perc
GyógyszertárAranykereszt Gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelő Dr. Száray Eszterkb. 7 perc
ÓvodaIránytű Fejlesztőházkb. 14 perc
IskolaKiss Zenede Alapfokú Művészetoktatási Intézmény - Bocskai István Általános Iskolakb. 10 perc
JátszótérFő téri játszótérkb. 11 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBiatorbágy, Kolozsvári utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 28 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szabadság út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	935	4	–	935	±15%	976
2021	470	3	–	–	±42%	685
2020	561	3	–	–	±27%	860
2019	422	3	–	–	±46%	668
2018	387	3	–	–	±50%	633
2016	321	6	–	322	±13%	553
2015	207	5	163	–	±34%	358

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →