Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Karikó János utca

Karikó János utca, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 115 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 335 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 5 év alatt+105%

Biatorbágy 10 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben a Karikó János utca lakásai átlagosan 1 115 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (58 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes lakásTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJohnny's Chili Manufaktúrakb. 4 perc
GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 14 perc
Orvosi rendelőHétszínvirág Gyermekorvosi Rendelőkb. 13 perc
ÓvodaMeserét Óvodakb. 4 perc
IskolaBiatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnáziumkb. 5 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHámory Imre utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Karikó János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 115	4	1 115	±13%	1 164
2023	979	4	979	±7%	1 060
2020	594	4	594	±32%	910
2019	544	4	518	±11%	861
2018	460	5	478	±9%	753
2017	342	6	342	±12%	575
2015	309	4	309	±16%	534
2012	277	5	273	±33%	486
2008	271	7	259	±12%	571

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →