Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Káposztáskert utca

Káposztáskert utca, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 063 e Ft4 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 273 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+295%

Biatorbágy 10 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2024-ben a Káposztáskert utca lakásai átlagosan 1 063 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (58 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKék ABCkb. 8 perc
GyógyszertárForráskb. 9 perc
Orvosi rendelőHétszínvirág Gyermekorvosi Rendelőkb. 16 perc
ÓvodaBébi Hotelkb. 1 perc
IskolaRitsmann Pál Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 13 perc
Játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPipacs utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Káposztáskert utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 063	4	1 063	±9%	1 110
2023	980	3	980	±5%	1 061
2022	966	4	966	±11%	1 230
2020	762	3	762	±12%	1 167
2019	544	13	549	±23%	861
2018	516	12	516	±15%	844
2017	425	3	–	±16%	715
2016	343	10	343	±14%	591
2015	299	11	299	±16%	517
2014	269	11	269	±22%	465
2013	241	7	248	±13%	416
2012	265	4	255	±11%	465
2010	251	3	251	±20%	483
2009	332	5	332	±18%	671
2008	321	7	321	±11%	676

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →