Lakásárak › Pest vármegye › Biatorbágy › Hámory Imre utca

Hámory Imre utca, Biatorbágy — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 059 e Ft4 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 268 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Biatorbágy átlaga, 20241 044 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+294%

Biatorbágy 10 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben a Hámory Imre utca lakásai átlagosan 1 059 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (60 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásTársasházBiatorbágy

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJohnny's Chili Manufaktúrakb. 4 perc
GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 13 perc
Orvosi rendelőHétszínvirág Gyermekorvosi Rendelőkb. 12 perc
ÓvodaMeserét Óvodakb. 4 perc
IskolaBiatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnáziumkb. 6 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHámory Imre utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBiatorbágykb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hámory Imre utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 059	4	1 059	±5%	1 106
2023	938	7	938	±8%	1 015
2021	656	9	626	±13%	956
2020	700	5	700	±11%	1 072
2019	530	5	524	±13%	839
2017	405	8	405	±10%	681
2016	359	9	363	±16%	618
2015	303	3	303	±8%	524
2014	269	3	269	±17%	465
2013	273	5	258	±10%	471
2008	295	9	302	±9%	621

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Biatorbágy összes utcája →