Lakásárak › Baranya vármegye › Szigetvár
Lakásárak — Szigetvár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 35 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 308 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 494 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 38%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 137 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 289 e Ft/m² (37 eladás) · Panellakások: 366 e Ft/m² (24 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (35)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szent István lakótelep | 359 | 156 | 20 | 2024: 359 |
| Kerecsényi utca | 350 | – | 13 | 2024: 350 |
| Deák Ferenc tér | 327 | 127 | 13 | 2024: 327 |
| Radován tér | 314 | 175 | 18 | 2024: 314 |
| József Attila utca | 254 | 113 | 10 | 2024: 254 |
| Vár utca | 250 | – | 1 | 2024: 250 |
| Móra Ferenc lakótelep | 196 | 64 | 10 | 2024: 196 |
| Munkás utca | 161 | 66 | 6 | 2024: 161 |
| Sánc utca | – | – | 7 | 2023: 301 |
| Rákóczi utca | – | 123 | 4 | 2023: 271 |
| Zrínyi tér | – | – | 3 | 2022: 320 |
| Széchenyi utca | – | – | 7 | 2022: 182 |
| Akácos út | – | 185 | 10 | 2021: 263 |
| Dózsa György út | – | 174 | 5 | 2019: 174 |
| Alkotmány tér | – | – | 3 | 2018: 174 |
| Szabadság utca | – | – | 4 | 2018: 148 |
| Kolozsvári utca | – | – | 1 | 2018: 83 |
| Szulimán utca | – | – | 1 | 2017: 108 |
| Turbéki utca | – | – | 2 | 2016: 112 |
| Fő utca | – | – | 1 | 2016: 29 |
| Basa utca | – | – | 1 | 2014: 128 |
| Tinódi Sebestyén utca | – | – | 1 | 2014: 111 |
| Damjanich János utca | – | – | 1 | 2006: 114 |
| Kaposvári utca | – | – | 2 | 2006: 92 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2006: 81 |
| Vörösmarty utca | – | – | 1 | 2006: 74 |
| Görösgali út | – | – | 1 | 2006: 64 |
| Alapi Gáspár utca | – | – | 1 | 2006: 58 |
| Muszola utca | – | – | 1 | 2005: 141 |
| Ilona utca | – | – | 1 | 2005: 109 |
| Kárpátok útja | – | – | 1 | 2005: 109 |
| Ady Endre utca | – | – | 1 | 2005: 83 |
| Bem utca | – | – | 1 | 2005: 79 |
| Miklós utca | – | – | 1 | 2005: 73 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 1 | 2005: 70 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 308 | 65 | 137 | 289 | 366 | ±35% | 322 |
| 2023 | 250 | 44 | 45 | 283 | 255 | ±50% | 271 |
| 2022 | 259 | 65 | 308 | 257 | 260 | ±32% | 330 |
| 2021 | 208 | 81 | – | 202 | 236 | ±33% | 303 |
| 2020 | 164 | 62 | – | 161 | 211 | ±39% | 251 |
| 2019 | 138 | 75 | 111 | 140 | 159 | ±42% | 218 |
| 2018 | 119 | 89 | 93 | 126 | 123 | ±45% | 195 |
| 2017 | 108 | 105 | 100 | 108 | 115 | ±31% | 182 |
| 2016 | 100 | 101 | 89 | 107 | 102 | ±36% | 172 |
| 2015 | 97 | 71 | 95 | 98 | 98 | ±31% | 168 |
| 2014 | 100 | 94 | 108 | 97 | 91 | ±28% | 173 |
| 2013 | 88 | 43 | 82 | 91 | 93 | ±35% | 152 |
| 2012 | 106 | 40 | 105 | 109 | 102 | ±32% | 186 |
| 2011 | 106 | 39 | 101 | 113 | 97 | ±32% | 196 |
| 2010 | 99 | 32 | 95 | 100 | – | ±38% | 191 |
| 2009 | 110 | 49 | 101 | 112 | 125 | ±29% | 222 |
| 2008 | 127 | 85 | 105 | 132 | 125 | ±28% | 267 |
| 2007 | 120 | 49 | 104 | 121 | 134 | – | 268 |
| 2006 | 105 | 73 | 82 | 118 | – | – | 253 |
| 2005 | 114 | 116 | 101 | 118 | – | – | 286 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.