Lakásárak › Baranya vármegye › Szigetvár › Rákóczi utca

Rákóczi utca, Szigetvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2009–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár271 e Ft6 adásvétel, szórás ±36%

Mai becslés (2026. I.)445 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szigetvár átlaga, 2023250 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Szigetvár 5 utcája közül a 3. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2023-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 271 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 16 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (10 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 27 M Ft.

Összes lakásTársasházSzigetvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzigetvári Piackb. 3 perc
GyógyszertárOroszlán Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelő3 km-en belül nincs
ÓvodaMicimackó Óvodakb. 9 perc
IskolaZrínyi Miklós Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigetvár, autóbusz-állomáskb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzigetvárkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	271	6	271	±36%	293
2021	194	4	129	±72%	283
2019	123	3	123	±28%	195
2009	93	3	–	±35%	188

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szigetvár összes utcája →