Lakásárak › Nógrád vármegye › Mátraszele
Lakásárak — Mátraszele
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 89 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,3 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 56%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 66 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 89 | 7 | 66 | ±52% | 93 |
| 2023 | 105 | 7 | 105 | ±38% | 114 |
| 2022 | 89 | 11 | 89 | ±74% | 113 |
| 2021 | 79 | 14 | 79 | ±53% | 115 |
| 2020 | 71 | 9 | 71 | ±42% | 109 |
| 2019 | 48 | 11 | 48 | ±29% | 76 |
| 2018 | 48 | 6 | 48 | ±28% | 79 |
| 2017 | 48 | 13 | 48 | ±45% | 81 |
| 2016 | 29 | 4 | 29 | ±53% | 50 |
| 2015 | 39 | 6 | 39 | ±32% | 67 |
| 2013 | 37 | 5 | 37 | ±33% | 64 |
| 2011 | 56 | 6 | 56 | ±29% | 104 |
| 2009 | 47 | 7 | 47 | ±30% | 95 |
| 2008 | 49 | 6 | 49 | ±46% | 103 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.