Lakásárak › Nógrád vármegye › Rákóczibánya
Lakásárak — Rákóczibánya
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 68 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,1 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 67%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 68 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 68 | 9 | 68 | ±94% | 71 |
| 2023 | 72 | 6 | 72 | ±52% | 78 |
| 2022 | 67 | 3 | 67 | ±76% | 85 |
| 2021 | 33 | 5 | 33 | ±27% | 48 |
| 2019 | 32 | 5 | 32 | ±26% | 51 |
| 2018 | 43 | 5 | 43 | ±18% | 70 |
| 2017 | 55 | 4 | 55 | ±21% | 93 |
| 2016 | 32 | 8 | 32 | ±35% | 55 |
| 2015 | 26 | 6 | 26 | ±39% | 45 |
| 2014 | 23 | 6 | 23 | ±33% | 40 |
| 2013 | 40 | 5 | 40 | ±38% | 69 |
| 2011 | 45 | 6 | 45 | ±43% | 83 |
| 2010 | 40 | 4 | 40 | ±45% | 77 |
| 2009 | 39 | 5 | 39 | ±38% | 79 |
| 2008 | 14 | 5 | 14 | ±78% | 29 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.