Lakásárak › Nógrád vármegye › Nemti
Lakásárak — Nemti
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 122 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,3 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 122 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 122 | 6 | 122 | ±53% | 127 |
| 2023 | 122 | 10 | 122 | ±70% | 132 |
| 2022 | 81 | 16 | 81 | ±52% | 103 |
| 2021 | 74 | 9 | 74 | ±33% | 108 |
| 2020 | 61 | 14 | 61 | ±53% | 93 |
| 2019 | 60 | 11 | 60 | ±84% | 95 |
| 2018 | 50 | 17 | 50 | ±43% | 82 |
| 2017 | 43 | 13 | 43 | ±48% | 72 |
| 2016 | 39 | 10 | 39 | ±44% | 67 |
| 2015 | 46 | 7 | 46 | ±29% | 80 |
| 2014 | 60 | 5 | 60 | ±31% | 104 |
| 2013 | 36 | 6 | 36 | ±26% | 62 |
| 2012 | 48 | 5 | 48 | ±47% | 84 |
| 2011 | 36 | 4 | 36 | ±58% | 67 |
| 2010 | 109 | 3 | 109 | ±47% | 210 |
| 2009 | 76 | 5 | 76 | ±70% | 154 |
| 2008 | 69 | 13 | 69 | ±35% | 145 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.