Lakásárak › Nógrád vármegye › Mátranovák
Lakásárak — Mátranovák
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 82 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,9 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 60%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 81 e Ft/m² (21 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 82 | 22 | 81 | – | – | ±55% | 86 |
| 2023 | 57 | 25 | 49 | – | 103 | ±70% | 62 |
| 2022 | 70 | 23 | 65 | – | – | ±78% | 89 |
| 2021 | 60 | 30 | 51 | 94 | 81 | ±57% | 87 |
| 2020 | 61 | 14 | 55 | 76 | – | ±32% | 93 |
| 2019 | 56 | 20 | 52 | 71 | – | ±46% | 89 |
| 2018 | 53 | 17 | 49 | – | 76 | ±67% | 87 |
| 2017 | 44 | 16 | 38 | – | – | ±69% | 74 |
| 2016 | 33 | 9 | 32 | – | – | ±66% | 57 |
| 2015 | 48 | 13 | 47 | – | – | ±34% | 83 |
| 2014 | 28 | 16 | 28 | – | – | ±65% | 48 |
| 2013 | 39 | 14 | 35 | – | 53 | ±51% | 67 |
| 2012 | 28 | 8 | 28 | – | – | ±54% | 49 |
| 2011 | 33 | 8 | 25 | – | – | ±83% | 61 |
| 2010 | 33 | 12 | 33 | – | – | ±81% | 64 |
| 2009 | 31 | 13 | 24 | – | – | ±93% | 63 |
| 2008 | 39 | 19 | 37 | – | – | ±51% | 82 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.