Lakásárak › Nógrád vármegye › Szilaspogony
Lakásárak — Szilaspogony
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 40 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 2,4 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 80%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 40 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 40 | 8 | 40 | ±55% | 42 |
| 2023 | 53 | 8 | 53 | ±74% | 57 |
| 2022 | 59 | 8 | 59 | ±43% | 75 |
| 2021 | 37 | 6 | 37 | ±21% | 54 |
| 2020 | 32 | 5 | 32 | ±37% | 49 |
| 2017 | 23 | 4 | 23 | ±41% | 39 |
| 2014 | 25 | 4 | 25 | ±67% | 43 |
| 2009 | 21 | 4 | 21 | ±32% | 42 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.