Lakásárak › Heves vármegye › Erdőkövesd
Lakásárak — Erdőkövesd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2019 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2019-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 33 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 2,0 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 176 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 81%-kal olcsóbb. Az országos átlag 363 ezer Ft/m².
Családi házak: 33 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 33 | 4 | 33 | ±21% | 52 |
| 2018 | 58 | 4 | 58 | ±46% | 95 |
| 2017 | 38 | 7 | 38 | ±62% | 64 |
| 2016 | 37 | 3 | 37 | ±38% | 64 |
| 2015 | 44 | 8 | 44 | ±43% | 76 |
| 2014 | 23 | 4 | 23 | ±32% | 40 |
| 2008 | 58 | 3 | 58 | ±43% | 122 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.