Lakásárak › Heves vármegye › Ivád
Lakásárak — Ivád
Mennyiért keltek el itt a lakások 2016 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 130 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,8 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 320 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 130 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 130 | 3 | 130 | ±81% | 141 |
| 2022 | 67 | 6 | 67 | ±60% | 85 |
| 2018 | 31 | 4 | 31 | ±28% | 51 |
| 2017 | 38 | 9 | 38 | ±30% | 64 |
| 2016 | 26 | 3 | 26 | ±50% | 45 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.