Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kalocsa
Lakásárak — Kalocsa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 64 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 371 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 330 e Ft/m² (31 eladás) · Társasházi lakások: 388 e Ft/m² (85 eladás) · Panellakások: 364 e Ft/m² (27 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (64)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Miskei út | 470 | – | 2 | 2024: 470 |
| Szent István király út | 445 | 239 | 14 | 2024: 445 |
| Zöldfa utca | 440 | 185 | 15 | 2024: 440 |
| Vigadó sor | 428 | 171 | 8 | 2024: 428 |
| Széchenyi út | 415 | 200 | 20 | 2024: 415 |
| Bátyai út | 400 | 206 | 19 | 2024: 400 |
| Tóth Mike utca | 392 | 170 | 10 | 2024: 392 |
| Alkotás útja | 371 | 209 | 20 | 2024: 371 |
| Gém utca | 371 | 196 | 20 | 2024: 371 |
| Kossuth Lajos utca | 358 | 179 | 20 | 2024: 358 |
| Csalogány utca | 351 | 175 | 14 | 2024: 351 |
| Pataji út | 347 | 180 | 14 | 2024: 347 |
| Paksi köz | 311 | 161 | 17 | 2024: 311 |
| Foktői út | – | 187 | 14 | 2023: 347 |
| Zrínyi Miklós utca | – | 188 | 17 | 2023: 328 |
| Csajda utca | – | 188 | 12 | 2023: 292 |
| Lencse utca | – | – | 2 | 2023: 247 |
| Sörös Imre utca | – | – | 3 | 2023: 118 |
| Dankó Pista utca | – | – | 3 | 2022: 374 |
| Hunyadi János utca | – | 280 | 8 | 2022: 318 |
| Tomori Pál utca | – | 170 | 11 | 2022: 259 |
| Petőfi Sándor utca | – | 111 | 6 | 2022: 255 |
| Kishalas sor | – | – | 7 | 2022: 228 |
| Ibolya utca | – | – | 1 | 2021: 303 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 5 | 2021: 260 |
| Vörösmarty Mihály utca | – | 172 | 13 | 2021: 260 |
| Simonyi Jenő utca | – | – | 1 | 2021: 236 |
| Király Ilus utca | – | – | 1 | 2021: 232 |
| Malom utca | – | – | 3 | 2021: 228 |
| Erdei Ferenc utca | – | 32 | 4 | 2021: 221 |
| Ecetgyár utca | – | – | 2 | 2021: 210 |
| Dózsa György utca | – | 178 | 9 | 2021: 179 |
| 48-as utca | – | 120 | 1 | 2019: 120 |
| Bátyai útja | – | – | 1 | 2018: 134 |
| Timár Kálmán utca | – | – | 3 | 2017: 85 |
| Bánki Donát utca | – | – | 1 | 2016: 108 |
| Alkotmány utca | – | – | 2 | 2016: 85 |
| Magyar László utca | – | – | 1 | 2015: 95 |
| Búzapiac tér | – | – | 1 | 2015: 92 |
| Hosszú Antal utca | – | – | 2 | 2013: 57 |
| Malomszögi utca | – | – | 1 | 2010: 107 |
| Árendás utca | – | – | 1 | 2010: 97 |
| Negyvennyolcasok tere | – | – | 1 | 2008: 166 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | – | 1 | 2008: 147 |
| Deák Imre utca | – | – | 1 | 2008: 113 |
| Veres Péter utca | – | – | 2 | 2008: 109 |
| Kiss János utca | – | – | 1 | 2008: 105 |
| Alkotás Alkotás | – | – | 1 | 2007: 102 |
| Gábor Áron utca | – | – | 1 | 2007: 97 |
| Kiss Ernő utca | – | – | 1 | 2007: 85 |
| Szénáskert utca | – | – | 1 | 2007: 79 |
| Kunszt János utca | – | – | 1 | 2007: 71 |
| Kubinszky utca | – | – | 1 | 2007: 40 |
| Csiga utca | – | – | 1 | 2007: 9 |
| Nemzetőr utca | – | – | 1 | 2006: 105 |
| Illyés Gyula utca | – | – | 1 | 2006: 104 |
| Obermayer Ernő tér | – | – | 1 | 2005: 96 |
| Újhelyi Imre utca | – | – | 1 | 2005: 93 |
| Honvéd utca | – | – | 1 | 2005: 83 |
| Fényi Gyula utca | – | – | 1 | 2005: 80 |
| Áchim András utca | – | – | 1 | 2005: 77 |
| Nagy Jenő utca | – | – | 1 | 2005: 66 |
| Martinovics Ignác utca | – | – | 1 | 2005: 45 |
| Zsák utca | – | – | 1 | 2005: 37 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 371 | 143 | 330 | 388 | 364 | ±27% | 387 |
| 2023 | 289 | 114 | 254 | 304 | 309 | ±34% | 313 |
| 2022 | 265 | 146 | 227 | 282 | 263 | ±32% | 337 |
| 2021 | 225 | 224 | 202 | 244 | 226 | ±31% | 328 |
| 2020 | 197 | 134 | 174 | 217 | 190 | ±32% | 302 |
| 2019 | 181 | 193 | 154 | 190 | 192 | ±33% | 286 |
| 2018 | 142 | 243 | 145 | 147 | 128 | ±34% | 232 |
| 2017 | 113 | 227 | 124 | 111 | 107 | ±32% | 190 |
| 2016 | 106 | 186 | 110 | 110 | 97 | ±32% | 183 |
| 2015 | 99 | 186 | 100 | 101 | 95 | ±26% | 171 |
| 2014 | 97 | 129 | 104 | 94 | – | ±30% | 168 |
| 2013 | 98 | 108 | 102 | 96 | – | ±30% | 169 |
| 2012 | 101 | 98 | 98 | 103 | – | ±33% | 177 |
| 2011 | 110 | 115 | 98 | 116 | – | ±29% | 204 |
| 2010 | 115 | 119 | 117 | 114 | – | ±40% | 221 |
| 2009 | 108 | 125 | 101 | 111 | 113 | ±29% | 218 |
| 2008 | 117 | 254 | 113 | 121 | 110 | ±31% | 246 |
| 2007 | 107 | 209 | 92 | 115 | 105 | – | 239 |
| 2006 | 86 | 107 | 81 | 88 | – | – | 207 |
| 2005 | 91 | 190 | 83 | 97 | 98 | – | 228 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.