Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kalocsa › Rákóczi Ferenc utca

Rákóczi Ferenc utca, Kalocsa — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár260 e Ft3 adásvétel, szórás ±52%

Mai becslés (2026. I.)570 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kalocsa átlaga, 2021225 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Kalocsa 25 utcája közül a 7. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2021-ben a Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 260 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 16 M Ft, de az eladások többsége ennél ±52%-kal eltért (7,5 M Ft – 24 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes lakásTársasházKalocsa

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 4 perc
GyógyszertárBelvárosi Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Bíró Gáspárkb. 4 perc
ÓvodaKalocsa Város Óvodája és Bölcsődéjekb. 10 perc
IskolaSzent István Gimnáziumkb. 8 perc
Játszótérkb. 11 perc
ParkVajas part - Kalocsakb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKalocsa, autóbusz-állomáskb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKalocsakb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	260	3	–	260	±52%	379
2018	92	4	–	–	±63%	151
2015	89	3	–	–	±33%	154
2008	165	5	–	157	±17%	347
2005	53	3	53	–	–	133

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kalocsa összes utcája →