Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kalocsa › Gém utca

Gém utca, Kalocsa — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár371 e Ft12 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)493 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kalocsa átlaga, 2024371 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+282%

Kalocsa 13 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2024-ben a Gém utca lakásai átlagosan 371 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (18 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelKalocsa

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 14 perc
GyógyszertárKorona Gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőRendelőintézetkb. 10 perc
ÓvodaLurkópalota óvoda területekb. 16 perc
IskolaBajai Kalocsai Dózsa György Technikumkb. 12 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkÉrsekkertkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKalocsa kórházkb. 11 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKalocsakb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gém utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	371	12	–	408	353	±17%	387
2023	352	3	–	–	–	±25%	381
2022	269	8	–	218	299	±19%	342
2021	223	22	–	218	224	±15%	325
2020	183	8	–	–	168	±22%	280
2019	196	13	–	199	193	±16%	310
2018	126	14	–	130	123	±15%	206
2017	113	21	–	110	114	±16%	190
2016	99	15	–	–	98	±22%	171
2015	96	15	–	100	94	±11%	166
2014	97	10	–	97	–	±16%	168
2013	95	8	–	95	–	±22%	164
2012	96	10	–	96	–	±21%	168
2011	103	10	–	103	–	±30%	191
2010	103	8	–	106	–	±21%	198
2009	107	13	–	108	–	±27%	216
2008	108	15	–	108	118	±18%	227
2007	103	14	104	100	112	–	230
2006	100	10	–	100	–	–	241
2005	94	24	102	93	93	–	236

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kalocsa összes utcája →