Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Thököly út

Thököly út, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár808 e Ft5 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 161 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2022677 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 5 év alatt+108%

Budapest XVIII. kerület 59 utcája közül a 11. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2022-ben a Thököly út lakásai átlagosan 808 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (39 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLőrinci Bolhapiackb. 6 perc
GyógyszertárBenukb. 7 perc
Orvosi rendelőPestlőrinc Mentőállomáskb. 1 perc
ÓvodaCseperedő Óvodakb. 12 perc
IskolaKarinthy Frigyes Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzakorvosi rendelőintézetkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Thököly út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	808	5	808	±20%	1 029
2021	717	7	717	±20%	1 045
2018	498	6	497	±37%	815
2017	389	7	389	±15%	654
2016	362	7	362	±15%	624
2015	284	7	284	±12%	491
2014	288	4	288	±16%	498
2013	284	6	284	±13%	490
2010	292	7	286	±9%	562
2009	301	5	301	±12%	608
2008	291	5	279	±19%	613
2007	293	8	293	–	654
2006	256	6	256	–	618
2005	274	9	274	–	687

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →