Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Ráday Gedeon utca
Ráday Gedeon utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2024-ben a Ráday Gedeon utca lakásai átlagosan 1 006 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (55 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárSzarvas Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőMeteo Clinickb. 11 perc
- ÓvodaZöldike Óvodakb. 7 perc
- IskolaBKSZC Pogány Frigyes Szakgimnáziumakb. 8 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLőrinci temetőkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 006 | 16 | – | 1 006 | – | ±9% | 1 050 |
| 2023 | 838 | 15 | 635 | 888 | – | ±24% | 907 |
| 2022 | 858 | 15 | – | 888 | – | ±18% | 1 092 |
| 2021 | 668 | 19 | – | 668 | – | ±12% | 974 |
| 2020 | 669 | 9 | – | 669 | – | ±13% | 1 025 |
| 2019 | 560 | 16 | – | 554 | – | ±24% | 886 |
| 2018 | 463 | 28 | – | 470 | – | ±15% | 758 |
| 2017 | 405 | 22 | – | 410 | – | ±15% | 681 |
| 2016 | 340 | 27 | – | 346 | – | ±15% | 586 |
| 2015 | 272 | 21 | – | 272 | – | ±12% | 470 |
| 2014 | 252 | 22 | – | 252 | – | ±9% | 435 |
| 2013 | 231 | 15 | – | 231 | – | ±12% | 398 |
| 2012 | 260 | 10 | – | 261 | – | ±8% | 456 |
| 2011 | 261 | 10 | – | 263 | – | ±9% | 484 |
| 2010 | 280 | 17 | – | 280 | – | ±8% | 539 |
| 2009 | 270 | 8 | – | 270 | – | ±14% | 545 |
| 2008 | 288 | 16 | – | 288 | – | ±7% | 606 |
| 2007 | 281 | 20 | – | 284 | 235 | – | 628 |
| 2006 | 263 | 43 | – | 263 | – | – | 634 |
| 2005 | 274 | 41 | 178 | 282 | – | – | 687 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Téglagyár utca 2018 · 97 m553
- Gárdonyi Géza utca 2006 · 377 m253
- Haladás utca 2024 · 390 m1 104
- Akadály utca 2005 · 497 m59
- Thököly út 2022 · 622 m808
- Gulner Gyula utca 2024 · 724 m925
- Gyöngyvirág utca 2006 · 736 m207
- Szent Lőrinc sétány 2024 · 802 m999
- Gyömrői út 2018 · 828 m229
- Napfürdő utca 2024 · 845 m953