Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Gulner Gyula utca

Gulner Gyula utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár925 e Ft6 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 161 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 10 év alatt+285%

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2024-ben a Gulner Gyula utca lakásai átlagosan 925 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (50 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcs Vegyesboltkb. 2 perc
GyógyszertárSzarvas Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőMeteo Clinickb. 5 perc
ÓvodaLiliomkert Katolikus Óvodakb. 10 perc
IskolaGulner Gyula Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 12 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzarvas csárda térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPestszentlőrinckb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gulner Gyula utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	925	6	925	±10%	966
2023	994	6	994	±7%	1 076
2022	953	6	953	±12%	1 213
2021	626	5	626	±6%	913
2020	601	7	601	±11%	921
2019	575	3	575	±15%	910
2018	423	6	423	±32%	692
2017	375	11	375	±20%	631
2016	296	11	296	±24%	510
2015	269	11	269	±23%	465
2014	240	16	240	±20%	415
2013	233	8	233	±20%	402
2012	211	11	211	±30%	370
2011	223	5	223	±23%	413
2010	273	4	273	±39%	526
2009	298	6	294	±17%	602
2008	279	7	279	±14%	587
2007	256	3	256	–	572
2006	255	32	255	–	615
2005	275	29	275	–	689

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →