Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Napfürdő utca

Napfürdő utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár953 e Ft3 adásvétel, szórás ±18%
Mai becslés (2026. I.)1 196 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 23%-kal drágább

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.

2024-ben a Napfürdő utca lakásai átlagosan 953 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (47 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.

Összes lakásBp. XVIII. kerület
Napfürdő utca, Budapest XVIII. kerület02004006008001 0001 200e Ft/m²20052010201520202024Összes lakásBp. XVIII. k…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcs Vegyesboltkb. 5 perc
  • GyógyszertárSzarvas Gyógyszertárkb. 8 perc
  • Orvosi rendelőMeteo Clinickb. 9 perc
  • ÓvodaLiliomkert Katolikus Óvodakb. 13 perc
  • IskolaGulner Gyula Általános Iskolakb. 5 perc
  • Játszótérkb. 11 perc
  • Parkkb. 10 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóMadarász utcakb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróSzemeretelepkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Napfürdő utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházSzórásMai forintban*
20249533––±18%995
200731910340313–713

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Gulner Gyula utca 2024 · 244 m925
  2. Nyitra utca 2007 · 456 m164
  3. Pacsirta utca 2005 · 556 m268
  4. Garay utca 2007 · 589 m252
  5. Gárdonyi Géza utca 2006 · 597 m253
  6. Batthyány Lajos utca 2024 · 683 m1 036
  7. Léva utca 2005 · 687 m162
  8. Haladás utca 2024 · 698 m1 104
  9. Petőfi utca 2012 · 703 m106
  10. Wlassics Gyula utca 2024 · 719 m659

Budapest XVIII. kerület összes utcája →