Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Nyitány utca
Nyitány utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2018), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 63 utcája közül a 52. legdrágább volt 2018-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.
2018-ben a Nyitány utca lakásai átlagosan 294 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 18 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (14 M Ft – 22 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFrankó Élelmiszerkb. 17 perc
- GyógyszertárClematiskb. 10 perc
- Orvosi rendelőDr. Szeifert Gáborkb. 10 perc
- ÓvodaKuckó Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzabadság Sugárúti Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérTápió téri játszóparkkb. 15 perc
- ParkBudapest, Eszperantó Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPéceli útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba Vasútállomáskb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 294 | 3 | – | – | ±23% | 481 |
| 2017 | 222 | 6 | 204 | – | ±40% | 373 |
| 2016 | 178 | 3 | – | – | ±29% | 307 |
| 2008 | 255 | 3 | – | – | ±31% | 537 |
| 2007 | 129 | 3 | 129 | – | – | 288 |
| 2006 | 245 | 4 | – | 245 | – | 591 |
| 2005 | 208 | 6 | 148 | 269 | – | 521 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.