Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Nápoly utca
Nápoly utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 23. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2021-ben a Nápoly utca lakásai átlagosan 632 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (26 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 13 perc
- GyógyszertárClematiskb. 19 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 18 perc
- ÓvodaKuckó Óvodakb. 15 perc
- IskolaSzabadság Sugárúti Általános Iskolakb. 12 perc
- JátszótérDerkovits téri játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPestvidéki utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba Vasútállomáskb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 632 | 4 | 555 | ±32% | 921 |
| 2020 | 398 | 4 | 398 | ±35% | 610 |
| 2018 | 199 | 3 | 199 | ±30% | 326 |
| 2017 | 299 | 3 | 299 | ±34% | 503 |
| 2012 | 158 | 3 | 158 | ±19% | 277 |
| 2011 | 203 | 3 | 203 | ±33% | 376 |
| 2010 | 247 | 3 | 247 | ±5% | 476 |
| 2006 | 134 | 3 | 134 | – | 323 |
| 2005 | 235 | 3 | 235 | – | 589 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.