Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Agyagos utca
Agyagos utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben az Agyagos utca lakásai átlagosan 536 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (23 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 8 perc
- GyógyszertárSzent György Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 17 perc
- ÓvodaNapfény Gyermekház Óvodakb. 13 perc
- IskolaSzabadság Sugárúti Általános Iskolakb. 15 perc
- JátszótérDerkovits téri játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDerkovits térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba Vasútállomáskb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 536 | 3 | 536 | ±30% | 560 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.