Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Pesti út

Pesti út, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár768 e Ft91 adásvétel, szórás ±16%
Mai becslés (2026. I.)964 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVII. kerület átlaga, 2024781 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+389%

Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2024-ben a Pesti út lakásai átlagosan 768 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (39 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBp. XVII. kerület
Pesti út, Budapest XVII. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XVII. ke…PanelÖsszes lakásTársasházCsaládi ház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltAldikb. 6 perc
  • GyógyszertárSzent György Gyógyszertárkb. 17 perc
  • Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 16 perc
  • ÓvodaNapfény Gyermekház Óvodakb. 11 perc
  • IskolaZrínyi Miklós Általános Iskolakb. 16 perc
  • JátszótérDerkovits téri játszótérkb. 8 perc
  • Parkkb. 7 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóTápióbicske utcakb. 3 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba Vasútállomáskb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pesti út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
202476891–739771±16%802
202369470–664702±14%751
202263894–616647±17%812
2021531141677510531±18%774
202048788–427494±19%746
2019466117432428472±20%738
2018373117–349380±22%610
2017307143276324306±18%516
2016252170191244254±20%434
2015205141–203206±42%355
2014157137––157±22%271
2013149118––148±25%257
201215274––152±25%267
201116469–173161±21%304
201016983––169±22%325
200917377––172±21%350
2008193110206189197±16%406
2007177122216175174–395
2006178145179180176–429
2005174161144174174–436

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Agyagos utca 2024 · 250 m536
  2. Kispajtás utca 2015 · 319 m282
  3. Köröstói utca 2014 · 338 m231
  4. Lövész utca 2024 · 373 m802
  5. Szabadság sugárút 2021 · 443 m431
  6. Strázsahegyi dűlő 2006 · 477 m222
  7. Mansfeld Péter utca 2021 · 480 m732
  8. Tápiógyörgye utca 2010 · 487 m282
  9. Törpegém utca 2020 · 523 m540
  10. Esztena utca 2007 · 537 m248

Budapest XVII. kerület összes utcája →