Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Kenéz utca
Kenéz utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben a Kenéz utca lakásai átlagosan 965 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±48%-kal eltért (30 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKőhíd ABCkb. 10 perc
- GyógyszertárZebra Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőBelső Terem Pszichológiai Centrumkb. 7 perc
- ÓvodaPom-pom Családi Napközikb. 4 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda és Általános Iskolakb. 13 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBaross utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 38 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 965 | 3 | – | – | ±48% | 1 007 |
| 2018 | 411 | 5 | 411 | – | ±30% | 673 |
| 2017 | 295 | 5 | – | 272 | ±27% | 496 |
| 2016 | 255 | 3 | 255 | – | ±24% | 439 |
| 2014 | 211 | 4 | – | – | ±24% | 365 |
| 2005 | 149 | 3 | – | 149 | – | 373 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.