Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Knézits utca
Knézits utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 11. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.
2021-ben a Knézits utca lakásai átlagosan 767 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (34 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 8 perc
- GyógyszertárZebra Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőBelső Terem Pszichológiai Centrumkb. 6 perc
- ÓvodaSzentmihályi Játszókert Óvodakb. 5 perc
- IskolaGöllesz Viktor Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkZebra lakóparkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBaross utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 767 | 3 | ±26% | 1 118 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.