Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Viola utca
Viola utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 21. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2021-ben a Viola utca lakásai átlagosan 673 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (34 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKőhíd ABCkb. 7 perc
- GyógyszertárZebra Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőBelső Terem Pszichológiai Centrumkb. 14 perc
- ÓvodaMesepatak Magánóvodakb. 10 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda és Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátyás király utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 40 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 673 | 4 | – | – | ±16% | 981 |
| 2018 | 458 | 3 | 458 | – | ±25% | 750 |
| 2008 | 329 | 7 | – | 323 | ±9% | 693 |
| 2005 | 246 | 3 | 246 | – | – | 617 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.