Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Erdőkerülő utca
Erdőkerülő utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben az Erdőkerülő utca lakásai átlagosan 831 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (40 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
- GyógyszertárÚjpalota gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaMosolykert Óvodakb. 12 perc
- IskolaBethlen Gábor Technikumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóErdőkerülő utca 27.kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 831 | 50 | – | 831 | ±19% | 868 |
| 2023 | 738 | 36 | – | 738 | ±16% | 799 |
| 2022 | 724 | 45 | – | 724 | ±16% | 922 |
| 2021 | 562 | 51 | – | 562 | ±19% | 819 |
| 2020 | 535 | 43 | – | 535 | ±17% | 820 |
| 2019 | 550 | 48 | – | 550 | ±17% | 870 |
| 2018 | 415 | 63 | – | 415 | ±21% | 679 |
| 2017 | 334 | 69 | – | 334 | ±19% | 562 |
| 2016 | 283 | 78 | – | 283 | ±21% | 488 |
| 2015 | 224 | 52 | – | 224 | ±25% | 387 |
| 2014 | 175 | 31 | – | 175 | ±22% | 302 |
| 2013 | 158 | 47 | – | 158 | ±21% | 272 |
| 2012 | 147 | 25 | – | 147 | ±23% | 258 |
| 2011 | 155 | 35 | – | 155 | ±19% | 287 |
| 2010 | 171 | 45 | – | 171 | ±18% | 329 |
| 2009 | 166 | 38 | – | 166 | ±26% | 335 |
| 2008 | 198 | 47 | 203 | 193 | ±16% | 417 |
| 2007 | 184 | 48 | 184 | 182 | – | 411 |
| 2006 | 179 | 42 | 179 | – | – | 432 |
| 2005 | 175 | 52 | 168 | 182 | – | 439 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.