Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Késmárk utca
Késmárk utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Késmárk utca lakásai átlagosan 803 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (40 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 3 perc
- GyógyszertárDrégely gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőMagánorvosi rendelőkb. 14 perc
- ÓvodaKavicsos Bölcsőde és Óvodakb. 11 perc
- IskolaMagyar-Kínai Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 11 perc
- JátszótérNeptun utcai játszótérkb. 9 perc
- ParkPreston Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKésmárk utca 9.kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 803 | 11 | – | 804 | ±17% | 838 |
| 2023 | 695 | 8 | – | 695 | ±19% | 752 |
| 2022 | 671 | 8 | – | 671 | ±17% | 854 |
| 2021 | 549 | 9 | – | 549 | ±15% | 800 |
| 2020 | 556 | 7 | – | 556 | ±12% | 852 |
| 2019 | 455 | 7 | – | 455 | ±37% | 720 |
| 2018 | 404 | 9 | – | 384 | ±21% | 661 |
| 2017 | 303 | 10 | – | 301 | ±25% | 510 |
| 2016 | 275 | 14 | – | 275 | ±12% | 474 |
| 2015 | 165 | 3 | – | 165 | ±14% | 285 |
| 2014 | 156 | 6 | – | 156 | ±37% | 270 |
| 2013 | 190 | 4 | – | 190 | ±33% | 328 |
| 2011 | 179 | 3 | – | – | ±22% | 332 |
| 2010 | 175 | 7 | – | 175 | ±17% | 337 |
| 2009 | 169 | 6 | – | 187 | ±41% | 341 |
| 2007 | 187 | 3 | 187 | – | – | 418 |
| 2006 | 203 | 6 | 203 | – | – | 490 |
| 2005 | 145 | 3 | – | 145 | – | 363 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.