Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Rákóczi utca
Rákóczi utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Rákóczi Ferenc utca.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Rákóczi utca lakásai átlagosan 695 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (33 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltWe-Tassykb. 2 perc
- GyógyszertárWekerlei Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőGyerekmosoly Egészségközpontkb. 9 perc
- ÓvodaPöttömkert óvodakb. 10 perc
- IskolaGábor Áron Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérHunyadi utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHunyadi térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 695 | 22 | – | 646 | 724 | ±21% | 726 |
| 2023 | 598 | 12 | – | 608 | 586 | ±10% | 647 |
| 2022 | 615 | 15 | – | 614 | 616 | ±20% | 783 |
| 2021 | 484 | 29 | – | 493 | 472 | ±20% | 706 |
| 2020 | 449 | 16 | – | 447 | 450 | ±9% | 688 |
| 2019 | 472 | 18 | – | 441 | 452 | ±27% | 747 |
| 2018 | 379 | 24 | – | 402 | 358 | ±19% | 620 |
| 2017 | 292 | 21 | – | 322 | 270 | ±21% | 491 |
| 2016 | 227 | 16 | – | 244 | 214 | ±20% | 391 |
| 2015 | 189 | 23 | – | 196 | 185 | ±20% | 327 |
| 2014 | 161 | 12 | 177 | – | 156 | ±17% | 278 |
| 2013 | 162 | 4 | – | – | 155 | ±16% | 279 |
| 2012 | 183 | 8 | – | – | 188 | ±37% | 321 |
| 2011 | 158 | 11 | 138 | 182 | 153 | ±17% | 293 |
| 2010 | 164 | 19 | – | – | 164 | ±36% | 316 |
| 2009 | 150 | 7 | – | – | 150 | ±18% | 303 |
| 2008 | 205 | 23 | – | 201 | – | ±21% | 432 |
| 2007 | 184 | 18 | – | 184 | – | – | 411 |
| 2006 | 160 | 22 | – | 182 | 156 | – | 386 |
| 2005 | 175 | 23 | 198 | 173 | 169 | – | 439 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.