Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Gutenberg körút
Gutenberg körút, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Gutenberg körút lakásai átlagosan 852 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (49 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltUtópia Delikátkb. 3 perc
- GyógyszertárWekerlei Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőGyerekmosoly Egészségközpontkb. 6 perc
- ÓvodaÁrnyas Óvodakb. 9 perc
- IskolaDeák Ferenc Gimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérNagyok játszóterekb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKós Károly tér (Pannónia út)kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHatár útkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 852 | 3 | 852 | – | ±5% | 889 |
| 2023 | 822 | 3 | 822 | – | ±9% | 890 |
| 2022 | 780 | 5 | 780 | – | ±13% | 993 |
| 2021 | 629 | 6 | 629 | – | ±17% | 917 |
| 2020 | 475 | 4 | 475 | – | ±15% | 728 |
| 2019 | 602 | 4 | 602 | – | ±9% | 953 |
| 2018 | 413 | 3 | 413 | – | ±50% | 676 |
| 2017 | 349 | 5 | 349 | – | ±8% | 587 |
| 2016 | 262 | 4 | 262 | – | ±7% | 451 |
| 2015 | 283 | 8 | 283 | – | ±14% | 489 |
| 2014 | 207 | 11 | 207 | – | ±27% | 358 |
| 2013 | 218 | 4 | 218 | – | ±14% | 376 |
| 2012 | 224 | 6 | 224 | – | ±21% | 393 |
| 2011 | 253 | 3 | 253 | – | ±13% | 469 |
| 2010 | 268 | 8 | 268 | – | ±11% | 516 |
| 2008 | 279 | 5 | 279 | – | ±13% | 587 |
| 2007 | 271 | 10 | 271 | – | – | 605 |
| 2006 | 243 | 7 | 243 | – | – | 586 |
| 2005 | 244 | 7 | 235 | 250 | – | 612 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.