Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Gellért utca
Gellért utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 58 utcája közül a 26. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.
2022-ben a Gellért utca lakásai átlagosan 683 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±78%-kal eltért (9,0 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGutenberg Téri Piackb. 2 perc
- GyógyszertárWekerlei Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyerekmosoly Egészségközpontkb. 12 perc
- ÓvodaÁrnyas Óvodakb. 4 perc
- IskolaKós Károly Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPannónia út / Zalaegerszeg utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHatár útkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 683 | 3 | 683 | ±78% | 870 |
| 2015 | 355 | 3 | 355 | ±22% | 614 |
| 2013 | 321 | 3 | 321 | ±6% | 554 |
| 2006 | 488 | 3 | 488 | – | 1 177 |
| 2005 | 331 | 3 | 331 | – | 830 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.