Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Zoltán utca
Zoltán utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.
2024-ben a Zoltán utca lakásai átlagosan 1 015 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (43 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárWekerlei Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőGyerekmosoly Egészségközpontkb. 11 perc
- ÓvodaPöttömkert óvodakb. 5 perc
- IskolaDeák Ferenc Gimnáziumkb. 8 perc
- JátszótérHunyadi utcai játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZoltán utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 015 | 5 | 1 015 | – | ±30% | 1 060 |
| 2023 | 836 | 4 | 836 | – | ±33% | 905 |
| 2022 | 1 004 | 8 | 1 004 | – | ±35% | 1 278 |
| 2021 | 650 | 15 | 650 | – | ±22% | 948 |
| 2020 | 440 | 4 | 440 | – | ±40% | 674 |
| 2019 | 537 | 7 | 537 | – | ±10% | 850 |
| 2018 | 432 | 8 | 432 | – | ±20% | 707 |
| 2017 | 391 | 6 | 391 | – | ±25% | 658 |
| 2016 | 382 | 16 | 382 | – | ±45% | 658 |
| 2015 | 273 | 6 | 273 | – | ±39% | 472 |
| 2014 | 252 | 13 | 252 | – | ±32% | 435 |
| 2013 | 196 | 9 | 196 | – | ±43% | 338 |
| 2012 | 262 | 4 | 262 | – | ±35% | 459 |
| 2011 | 305 | 4 | 305 | – | ±42% | 565 |
| 2010 | 360 | 13 | 361 | – | ±50% | 693 |
| 2009 | 323 | 8 | 340 | – | ±51% | 653 |
| 2008 | 265 | 3 | 265 | – | ±18% | 558 |
| 2007 | 189 | 6 | 189 | – | – | 422 |
| 2006 | 240 | 6 | 240 | – | – | 579 |
| 2005 | 239 | 7 | 289 | 201 | – | 599 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.