Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Zalaegerszeg utca
Zalaegerszeg utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Zalaegerszeg utca lakásai átlagosan 795 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (41 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGutenberg Téri Piackb. 4 perc
- GyógyszertárWekerlei Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőGyermekfogászatkb. 14 perc
- ÓvodaÁrnyas Óvodakb. 4 perc
- IskolaKós Károly Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóThököly utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 795 | 8 | – | 795 | – | ±15% | 830 |
| 2023 | 738 | 9 | – | 751 | – | ±17% | 799 |
| 2022 | 724 | 12 | – | 722 | – | ±16% | 922 |
| 2021 | 632 | 20 | 741 | 612 | – | ±19% | 921 |
| 2020 | 535 | 12 | – | 567 | – | ±21% | 820 |
| 2019 | 540 | 9 | – | 540 | – | ±20% | 855 |
| 2018 | 413 | 17 | – | 420 | – | ±18% | 676 |
| 2017 | 319 | 17 | – | 328 | – | ±28% | 537 |
| 2016 | 253 | 14 | – | 255 | – | ±24% | 436 |
| 2015 | 254 | 15 | – | 254 | – | ±29% | 439 |
| 2014 | 247 | 7 | – | 235 | – | ±26% | 427 |
| 2013 | 183 | 14 | – | 196 | – | ±31% | 316 |
| 2012 | 199 | 5 | – | 199 | – | ±15% | 349 |
| 2011 | 175 | 5 | – | 175 | – | ±10% | 324 |
| 2010 | 269 | 8 | – | 262 | – | ±21% | 518 |
| 2009 | 244 | 5 | – | 244 | – | ±28% | 493 |
| 2008 | 280 | 8 | – | 282 | – | ±25% | 589 |
| 2007 | 259 | 6 | – | 257 | – | – | 579 |
| 2006 | 181 | 7 | – | 181 | – | – | 437 |
| 2005 | 247 | 9 | – | – | 247 | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.