Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Molnár József utca
Molnár József utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Molnár József utca lakásai átlagosan 826 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (47 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 8 perc
- GyógyszertárCsengő-Korona Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőVa'O Gyógytornakb. 15 perc
- ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 5 perc
- IskolaSemmelweis Ignác BVHSZC Vocational Schoolkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMadarassy László utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 826 | 5 | 826 | – | ±5% | 862 |
| 2023 | 717 | 3 | 717 | – | ±21% | 776 |
| 2022 | 632 | 5 | 632 | – | ±8% | 805 |
| 2021 | 537 | 9 | 537 | – | ±11% | 783 |
| 2020 | 489 | 4 | 489 | – | ±9% | 749 |
| 2019 | 468 | 8 | 468 | – | ±17% | 741 |
| 2018 | 398 | 13 | 398 | – | ±28% | 651 |
| 2017 | 287 | 5 | 287 | – | ±15% | 483 |
| 2016 | 218 | 6 | 218 | – | ±19% | 376 |
| 2015 | 225 | 5 | 225 | – | ±7% | 389 |
| 2014 | 177 | 6 | – | 181 | ±8% | 306 |
| 2013 | 159 | 6 | – | 180 | ±33% | 274 |
| 2012 | 189 | 5 | – | 203 | ±14% | 331 |
| 2011 | 173 | 3 | – | 173 | ±11% | 321 |
| 2009 | 215 | 6 | 214 | – | ±5% | 434 |
| 2008 | 234 | 9 | 232 | – | ±11% | 493 |
| 2007 | 195 | 9 | 195 | – | – | 436 |
| 2006 | 173 | 7 | 173 | – | – | 417 |
| 2005 | 178 | 8 | 213 | 157 | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.