Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Zengő utca
Zengő utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 62 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.
2024-ben a Zengő utca lakásai átlagosan 801 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (42 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 9 perc
- GyógyszertárCsengő-Korona Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőVa'O Gyógytornakb. 14 perc
- ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 4 perc
- IskolaSemmelweis Ignác BVHSZC Vocational Schoolkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKispest, Vas Gereben utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 801 | 5 | 801 | ±13% | 836 |
| 2018 | 414 | 3 | 414 | ±12% | 678 |
| 2017 | 310 | 4 | 310 | ±19% | 522 |
| 2016 | 219 | 3 | 219 | ±21% | 377 |
| 2015 | 225 | 3 | 225 | ±10% | 389 |
| 2008 | 240 | 4 | 240 | ±15% | 505 |
| 2007 | 245 | 3 | 245 | – | 547 |
| 2006 | 202 | 3 | 202 | – | 487 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.