Lakásárak › Budapest › Budapest XIX. kerület › Pincér utca
Pincér utca, Budapest XIX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2007–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIX. kerület 58 utcája közül a 50. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2022-ben a Pincér utca lakásai átlagosan 585 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (30 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 8 perc
- GyógyszertárCsengő-Korona Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőVa'O Gyógytornakb. 13 perc
- ÓvodaNapraforgó Óvodakb. 4 perc
- IskolaSemmelweis Ignác BVHSZC Vocational Schoolkb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKispest, Vas Gereben utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispest, Tulipán utca (42)kb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 585 | 4 | 585 | – | ±14% | 745 |
| 2021 | 535 | 4 | 535 | – | ±20% | 780 |
| 2017 | 281 | 4 | 281 | – | ±15% | 473 |
| 2016 | 242 | 6 | 248 | – | ±9% | 417 |
| 2014 | 179 | 4 | – | 179 | ±14% | 309 |
| 2008 | 217 | 3 | 217 | – | ±23% | 457 |
| 2007 | 172 | 3 | 172 | – | – | 384 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.