Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Zugligeti út
Zugligeti út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 85. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2024-ben a Zugligeti út lakásai átlagosan 1 038 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (55 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZugliget Csemegekb. 7 perc
- GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőReneva Hajbeültetés és Esztétikai Klinikakb. 4 perc
- ÓvodaLauder Javne Zsidó Közösségi Óvodakb. 9 perc
- IskolaLauder Javne Zsidó Közösségi Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium és Zenei Alapfokú Művészeti Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkSzent Család parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLóvasútkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 038 | 3 | 1 038 | ±12% | 1 084 |
| 2023 | 1 245 | 4 | 1 245 | ±11% | 1 348 |
| 2022 | 1 102 | 8 | 1 102 | ±24% | 1 403 |
| 2021 | 1 001 | 13 | 1 001 | ±12% | 1 459 |
| 2020 | 1 033 | 6 | 1 033 | ±21% | 1 583 |
| 2018 | 557 | 13 | 557 | ±30% | 912 |
| 2017 | 600 | 5 | 600 | ±17% | 1 009 |
| 2016 | 460 | 10 | 460 | ±15% | 792 |
| 2015 | 380 | 9 | 375 | ±29% | 657 |
| 2014 | 349 | 9 | 349 | ±20% | 603 |
| 2013 | 384 | 3 | 384 | ±5% | 662 |
| 2012 | 305 | 5 | 305 | ±28% | 535 |
| 2010 | 355 | 8 | 360 | ±10% | 684 |
| 2008 | 431 | 7 | 431 | ±14% | 907 |
| 2007 | 425 | 8 | 425 | – | 949 |
| 2006 | 344 | 4 | 344 | – | 830 |
| 2005 | 316 | 7 | 316 | – | 792 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.