Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Kolozsvári utca
Kolozsvári utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 100. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2024-ben a Kolozsvári utca lakásai átlagosan 620 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (26 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPi-víz és gyógynövény bioboltkb. 6 perc
- GyógyszertárHarmat Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőHalom Medical Egészségközpontkb. 2 perc
- ÓvodaBudapesti Bóbita Óvodakb. 3 perc
- IskolaKroó György Zene- és Képzőművészeti Iskolakb. 6 perc
- JátszótérLiget utcai játszótérkb. 6 perc
- ParkSajó Sándor térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHalom utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKőbánya felsőkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 620 | 17 | – | 620 | – | ±31% | 647 |
| 2023 | 752 | 4 | – | 752 | – | ±52% | 814 |
| 2022 | 728 | 7 | – | 728 | – | ±28% | 927 |
| 2021 | 499 | 4 | – | 499 | – | ±18% | 727 |
| 2020 | 443 | 4 | – | 443 | – | ±25% | 679 |
| 2019 | 357 | 7 | – | 379 | – | ±33% | 565 |
| 2018 | 341 | 6 | – | 341 | – | ±26% | 558 |
| 2017 | 326 | 10 | – | 326 | – | ±15% | 548 |
| 2016 | 230 | 8 | – | 242 | – | ±24% | 396 |
| 2015 | 149 | 8 | – | 159 | – | ±25% | 258 |
| 2014 | 161 | 12 | 111 | 177 | – | ±38% | 278 |
| 2013 | 130 | 5 | – | 130 | – | ±13% | 224 |
| 2012 | 130 | 4 | – | 130 | – | ±24% | 228 |
| 2011 | 153 | 4 | – | 153 | – | ±8% | 284 |
| 2010 | 163 | 4 | – | 163 | – | ±10% | 314 |
| 2009 | 179 | 4 | – | 179 | – | ±12% | 362 |
| 2008 | 200 | 5 | – | 193 | – | ±14% | 421 |
| 2007 | 195 | 7 | – | 195 | – | – | 436 |
| 2006 | 177 | 3 | – | – | 177 | – | 427 |
| 2005 | 168 | 4 | – | 168 | – | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.