Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Gyakorló utca
Gyakorló utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Gyakorló utca lakásai átlagosan 905 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (44 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKicsi-Ráczkb. 2 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaGépmadár Óvodakb. 2 perc
- IskolaKeleti Károly Közgazdasági Technikumkb. 4 perc
- JátszótérGépmadár park kis játszikb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyakorló közkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 905 | 60 | – | 905 | ±19% | 945 |
| 2023 | 796 | 54 | – | 797 | ±17% | 862 |
| 2022 | 721 | 51 | – | 721 | ±21% | 918 |
| 2021 | 609 | 87 | – | 609 | ±17% | 888 |
| 2020 | 602 | 41 | – | 602 | ±13% | 922 |
| 2019 | 555 | 44 | – | 555 | ±19% | 878 |
| 2018 | 450 | 94 | – | 450 | ±22% | 736 |
| 2017 | 378 | 60 | – | 378 | ±21% | 636 |
| 2016 | 304 | 80 | – | 304 | ±22% | 524 |
| 2015 | 237 | 81 | – | 237 | ±23% | 410 |
| 2014 | 188 | 58 | 173 | 190 | – | 325 |
| 2013 | 165 | 62 | 154 | 166 | ±23% | 285 |
| 2012 | 176 | 51 | 183 | 173 | ±22% | 309 |
| 2011 | 185 | 49 | – | 185 | ±20% | 343 |
| 2010 | 186 | 58 | 190 | 171 | ±18% | 358 |
| 2009 | 193 | 57 | 190 | 195 | ±27% | 390 |
| 2008 | 201 | 78 | 199 | 218 | ±24% | 423 |
| 2007 | 195 | 58 | 197 | 164 | – | 436 |
| 2006 | 188 | 79 | 190 | 185 | – | 454 |
| 2005 | 183 | 66 | 181 | 200 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.