Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Hatház utca
Hatház utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Hatház utca lakásai átlagosan 833 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (43 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 2 perc
- GyógyszertárParacelsus Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőGyermek háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaNapsugár Óvodakb. 4 perc
- IskolaKeleti Károly Economic Secondary Schoolkb. 3 perc
- JátszótérGépmadár utcai játszótérkb. 3 perc
- ParkKiserdőkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákosfalva Hkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosfalvakb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 833 | 21 | 858 | 728 | ±14% | 870 |
| 2023 | 798 | 15 | 839 | 686 | ±14% | 864 |
| 2022 | 757 | 18 | 764 | – | ±15% | 964 |
| 2021 | 609 | 27 | 657 | 471 | ±18% | 888 |
| 2020 | 570 | 12 | 629 | 392 | ±25% | 873 |
| 2019 | 542 | 22 | 565 | 399 | ±26% | 858 |
| 2018 | 460 | 30 | 470 | – | ±24% | 753 |
| 2017 | 388 | 21 | 398 | 374 | ±12% | 653 |
| 2016 | 303 | 32 | 314 | 299 | ±26% | 522 |
| 2015 | 237 | 30 | 230 | 238 | ±21% | 410 |
| 2014 | 195 | 28 | – | 195 | ±18% | 337 |
| 2013 | 184 | 18 | – | 184 | ±21% | 317 |
| 2012 | 190 | 18 | 191 | 189 | ±14% | 333 |
| 2011 | 189 | 11 | – | 189 | ±18% | 350 |
| 2010 | 207 | 18 | 211 | 208 | ±20% | 399 |
| 2009 | 248 | 15 | 248 | – | ±16% | 501 |
| 2008 | 239 | 30 | 238 | – | ±14% | 503 |
| 2007 | 211 | 14 | 211 | – | – | 471 |
| 2006 | 214 | 14 | 219 | 201 | – | 516 |
| 2005 | 209 | 20 | 208 | 214 | – | 524 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.