Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Gyakorló köz
Gyakorló köz, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2024-ben a Gyakorló köz lakásai átlagosan 831 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (41 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIntersparkb. 1 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőAffideakb. 1 perc
- ÓvodaGépmadár Óvodakb. 4 perc
- IskolaHorvát Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- JátszótérGépmadár park nagy játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyakorló közkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 831 | 3 | – | 831 | ±17% | 868 |
| 2023 | 772 | 4 | – | 772 | ±16% | 836 |
| 2022 | 724 | 12 | – | 724 | ±17% | 922 |
| 2021 | 582 | 4 | – | 582 | ±15% | 848 |
| 2020 | 568 | 3 | – | 568 | ±23% | 870 |
| 2019 | 587 | 3 | – | 587 | ±13% | 929 |
| 2018 | 502 | 9 | – | 502 | ±18% | 822 |
| 2016 | 272 | 7 | – | 272 | ±19% | 469 |
| 2015 | 226 | 10 | – | 226 | ±28% | 391 |
| 2014 | 170 | 14 | 170 | – | ±26% | 294 |
| 2013 | 141 | 6 | 141 | – | ±17% | 243 |
| 2012 | 148 | 4 | 148 | – | ±14% | 260 |
| 2011 | 156 | 5 | 156 | – | ±21% | 289 |
| 2010 | 174 | 9 | 180 | 163 | ±20% | 335 |
| 2009 | 169 | 3 | 169 | – | ±5% | 341 |
| 2008 | 176 | 7 | 207 | – | ±43% | 371 |
| 2007 | 155 | 10 | 154 | 166 | – | 346 |
| 2006 | 172 | 10 | 168 | 181 | – | 415 |
| 2005 | 184 | 14 | 184 | – | – | 461 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.