Lakásárak › Budapest › Budapest X. kerület › Gépmadár utca
Gépmadár utca, Budapest X. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest X. kerület 104 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Gépmadár utca lakásai átlagosan 837 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (41 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKicsi-Ráczkb. 3 perc
- GyógyszertárPingvin Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaGépmadár Óvodakb. 1 perc
- IskolaNeumann János Számítástechnikai Szakgimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérGépmadár park kis játszikb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGépmadár parkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosfalvakb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 837 | 21 | – | 837 | ±18% | 874 |
| 2023 | 700 | 9 | – | 700 | ±23% | 758 |
| 2022 | 691 | 34 | – | 691 | ±19% | 880 |
| 2021 | 561 | 35 | – | 561 | ±17% | 818 |
| 2020 | 562 | 17 | – | 562 | ±19% | 861 |
| 2019 | 559 | 28 | – | 559 | ±15% | 885 |
| 2018 | 445 | 28 | – | 445 | ±19% | 728 |
| 2017 | 360 | 20 | – | 360 | ±18% | 606 |
| 2016 | 303 | 32 | – | 303 | ±24% | 522 |
| 2015 | 214 | 19 | – | 214 | ±19% | 370 |
| 2014 | 182 | 28 | – | 182 | ±21% | 314 |
| 2013 | 158 | 22 | – | 160 | ±21% | 272 |
| 2012 | 175 | 25 | 183 | 174 | ±21% | 307 |
| 2011 | 163 | 12 | – | 163 | ±18% | 302 |
| 2010 | 198 | 17 | 200 | – | ±21% | 381 |
| 2009 | 178 | 29 | 175 | 190 | ±24% | 360 |
| 2008 | 208 | 17 | 209 | – | ±19% | 438 |
| 2007 | 191 | 22 | 191 | – | – | 427 |
| 2006 | 183 | 31 | 187 | 171 | – | 441 |
| 2005 | 183 | 30 | 182 | 185 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.