Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Kerepesi út
Kerepesi út, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben a Kerepesi út lakásai átlagosan 725 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (38 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 3 perc
- GyógyszertárAréna Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Dózsa Rendelőkb. 13 perc
- ÓvodaFecsegő-tipegő bölcsődekb. 14 perc
- IskolaPetrik Lajos Technikumkb. 13 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGumigyárkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 725 | 12 | 725 | ±12% | 757 |
| 2023 | 704 | 12 | 704 | ±19% | 762 |
| 2022 | 679 | 14 | 679 | ±22% | 865 |
| 2021 | 541 | 20 | 541 | ±17% | 789 |
| 2020 | 505 | 6 | 505 | ±14% | 774 |
| 2019 | 503 | 11 | 503 | ±25% | 796 |
| 2018 | 367 | 12 | 367 | ±16% | 601 |
| 2017 | 329 | 12 | 329 | ±16% | 553 |
| 2016 | 231 | 12 | 231 | ±20% | 398 |
| 2015 | 174 | 21 | 174 | ±28% | 301 |
| 2014 | 128 | 11 | 128 | ±29% | 221 |
| 2013 | 129 | 7 | 129 | ±40% | 222 |
| 2011 | 122 | 3 | 122 | ±14% | 226 |
| 2010 | 164 | 5 | 164 | ±12% | 316 |
| 2009 | 174 | 6 | 174 | ±18% | 352 |
| 2008 | 178 | 6 | 178 | ±21% | 375 |
| 2007 | 169 | 10 | 169 | – | 377 |
| 2006 | 149 | 6 | 149 | – | 359 |
| 2005 | 121 | 4 | 121 | – | 303 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.